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（中央社記者蔡怡杼台北26日電）受到房市因民俗月以及稅制不確定性影響，8月營建業營業氣候測驗點出現5個月來首見下達人滑，台經院副研究員劉佩真指出，房屋持有稅、老屋健檢都將成為房市的不確定因素。
台灣經濟研究院今天召開景氣動向調查報告記者會，營建業8月營業氣候測驗點為87.71點，月減1.75點，結束先前連續5個月上揚的走勢，主因營造業、不動產表現都比預期差。
劉佩真表示，8月六都房屋買賣移轉棟數下滑14.5%，主因農曆鬼月以及房屋持有稅爭議，衝擊民眾購屋意願以及決策，同時，雙北市、桃園市也過了交屋高峰，影響8月不動產業表現比7月弱。
至於營造業則是礙於民間投資以及房地產開發氣氛依然低迷，導致房屋建築工程表現不盡理想。
此外，由於台灣老屋問題嚴重，加上土壤液化、地震頻傳，都凸顯房屋結構安全不容忽視，內政部擬推動老屋健檢。
劉佩真表示，台灣屋齡30年以上的房屋總量達368萬戶，占比44%，尤其，台北市6成以上房屋為30年以上的老屋，至於新北市、台南市以及高雄市老屋占比也在4成以上，台中、桃園占比則在3成以上。
都更是解決老屋的方法之一，對於都更窒礙難行，劉佩真建議政府若對老屋健檢的經費來源、專業檢查人員是否充裕，以及可能耗費時間，做充分、全方位規劃，有望避免老屋健檢問題成為繼房屋持有稅之後，影響房市的重要變數。
劉佩真說，房屋持有稅主要影響新屋以及屋齡15年以內的房屋，至於老屋健檢主要影響屋齡30年以上的房屋，在政策夾擊下，也會對未來房市投入不確定因素。
展望未來半年，劉佩真分析，由於政府全力衝刺公建投入力道，公建收入認列較佳，使得未來半年營造業景氣能見度較佳，至於不動產業，因房屋稅的調整方案尚未底定，不確定的因素將持續左右2016年第4季國內房市的表現。
若與上季相比，台經院預估，第4季房市將呈現量平價跌格局，對比去年第4季，則呈現價量具跌的情況。1050926
（中央社記者曹宇帆洛杉磯7日專電）美國韋恩萊特夫婦有塊400畝土地，鄰近優勝美地國家公園，考量公共利益，他們決定不賣給開發商，希望社會大眾都能享受到這自然美景，並保育瀕危的野生動物。
「洛杉磯時報」（LA Times）報導，美國總統歐巴馬今年初夏造訪優勝美地國家公園（YosemiteNational Park），曾提醒園方注意，因全球暖化導致園區草皮逐漸枯乾，還有更多的瀕危保育動物被迫遷至海拔更高的地方。
響應歐巴馬的號召，非營利組織公一定要買共土地信託（Trust for Public Land）與優勝美地保育協會（Yosemite Conservancy），共同出資230萬美元（約新台幣7198萬元）。
這兩個機構利用這筆資金向地主韋恩萊特夫婦（Robin and Nancy Wainwright），承購靠近公園西側邊界400畝（約161公頃）林地與草地，轉贈給優勝美地公園，野生動物包括烏林鴞（great gray owl）等可直接受惠。
韋恩萊特夫婦說，400畝的地若是賣給開發商興建度假村營利，絕對可以賺更多，但是優勝美地的美景不能只給可以負擔度假村消費的特定階層享受，寧可少賺數十萬美元，也要造福社會大眾。
納入400畝的林地與草地後，目前優勝美地面積約75萬畝，優勝美地保育協會總裁狄恩（Frank Dean）說，1890年劃定優勝美地的界線時，就曾函蓋這400畝土地，如今納入園區，這座國家公園的景觀就更完整了。1050908
下面附上一則新聞讓大家了解時事
工商時報【蔡致仁】
原來治安堪稱良好的阿根廷，近年因毒販運輸路線改變，成為毒品中轉站。毒販用小飛機將毒品運至該國偏遠地區，再從海路輸往歐亞。為消滅毒品犯罪，阿根廷官方祭出各種措施，總統馬克里更下達命令，允許戰鬥機直接擊落運毒飛機。
■The problem is so severe that in January Argentine President Mauricio Macri declared a national-security emergency and signed a decree allowing jet fighters to shoot down drug flights, a controversial practice already used in Colombia and Venezuela.
阿根廷鄉下的夏季白天，一架小飛機飛過農田上頭，幾個白色袋子從上空落在田裡。警方接獲報案前往查看，發現袋裡有床墊、鏡子、393公斤的大麻、27公斤的古柯鹼。蓋著毒品的塑膠布，上頭畫有艾菲爾鐵塔，以及「巴黎」兩個字。
鎮
過去幾十年以來，毒販原本從阿根廷以北的安地斯山脈，將毒品空運到中美洲以及加勒比海。但是現在為了逃避追捕，路線終於改變。最近他們從世界第三大古柯鹼生產國─玻利維亞向南走，將治安還算良好的阿根廷，變成國際毒品轉運站。
犯罪起訴率低 毒販猖狂
阿根廷安全部長布里奇女士說，該國雖然不產古柯鹼，但是其邊境、道路、河流、港口易於滲透，使其成為理想的中轉站。犯罪起訴率低也是一大誘因，哥倫比亞、祕魯與墨西哥的毒販遠離南美洲北部對毒品的嚴查，在阿根廷購買豪宅與農田（容納祕密飛機跑道），從這條供應路線獲得了豐厚利潤。
專精毒品案件的阿根廷聯邦法官羅薩達說，「毒販發現，這裡不但安全，而且有利可圖」。
據聯合國新近發表的《世界毒品報告》，阿根廷這10年已是毒販將古柯鹼運往亞洲及歐洲的第五大重要中轉站。美國緝毒署（DEA）官員估計，現在每年有70噸以上的古柯鹼經過阿根廷。DEA官員正與阿根廷以及其他拉美國家代表合作，試圖斷絕此趨勢。
當局指出，毒販在美國邁阿密購買二手小型飛機，改造一番。飛行員駕機從玻利維亞及巴拉圭飛入阿根廷將毒品空投在偏遠地區，或者降落在農村道路與臨時跑道。然後毒品被裝上船，運往馬德里及巴黎等城市。
毒品走私氾濫，阿根廷總統馬克里今年初宣布全國進入安全緊急狀態，簽署一道命令，允許戰鬥機直接擊落運毒飛機。這項爭議作法已為哥倫比亞與委內瑞拉所用。
同時阿根廷政府的藥物濫用署指出，國內吸毒者從2000年來似乎增加了1到2倍。與毒品有關的幫派暴力也形成更嚴重的問題。從2004年至2014年為止，港口城市羅薩里歐的謀殺率暴增3倍，達到每10萬人口有21人被謀殺。毒販透過羅薩里歐輸出毒品，該市謀殺率是全國平均的3倍。
一項研究指出，在阿根廷首都布宜諾斯艾利斯，17歲以上學生中有9％曾吸食古柯鹼，45％曾吸大麻；另一項針對美國12年級生的研究中，2項數據分別是2.5％與35％，均比阿根廷低。
此外，阿根廷也是南美國家中消費合成毒品的大國，這些毒品從德國與荷蘭進口。
毒品席捲國家的趨勢，令阿根廷出生的天主教教宗方濟各出面警告，希望阿根廷勿變成下一個墨西哥：從2006年至今與毒品有關的謀殺已奪走逾13萬條人命。
阿國大幅增加反毒預算
阿根廷政府開始向走私毒品的犯罪組織宣戰，大幅增加反毒教育與預防計畫的預算。總統馬克里下令國內增設雷達站，提高覆蓋率，並強化維安警力的裝備，及增加國際合作。今年7月，美國國務院批准向阿根廷空軍銷售24架教練機的軍售案，總額3億美元。阿根廷可用來訓練飛行員及巡防邊境。
阿根廷也正向以色列採購用於高空偵察的氦氣球，購買全天候空中預警機（AWACS）也是可能方案。
阿根廷安全部長布里奇女士說，擊落運毒機的新措施已然生效。今年1月到4月間，雷達偵測到81架可能載運毒品的飛機，比去年同期間的219架降低許多。
在毒販空投白色袋子地區附近的小鎮民代阿格伊拉，稱讚總統馬克里做了對的事。他說，「我說要隔絕運毒飛機，說了好幾年都沒人在乎。我們不能再這樣顢頇度日」。
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